Neubau Einfamilienhaus in Hanglage

Der Neubau eines Einfamilienhauses in Eppstein-Niederjosbach wurde in einer exponierten Hanglage mit einer Höhendifferenz von rund 5,50 m realisiert. Die Topografie stellte besondere Anforderungen an die Erschließung und die innere Organisation des Gebäudes. Über ein großzügig gestaltetes, lichtdurchflutetes Treppenhaus erfolgt die vertikale Verbindung zwischen den Ebenen. Im Untergeschoss sind neben Kellerflächen und Hauswirtschaftsraum eine geräumige Doppelgarage angeordnet, die durch den direkten Anschluss an das Treppenhaus einen komfortablen Zugang zum Wohnbereich gewährleistet.

Das Erdgeschoss kombiniert funktionale und offene Bereiche. Ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend sind hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC untergebracht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und orientiert sich konsequent zum Garten hin. Die großflächige Verglasung schafft helle Räume und ermöglicht den direkten Übergang auf eine ebenerdige Terrasse, wodurch Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Neben dem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern wurde ein großzügiges Eltern-/Kinderbad realisiert. Eine nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen weitläufigen Ausblick über die umgebende Hanglage.

Die Planung umfasste sämtliche Leistungsphasen 1–8 nach HOAI und wurde im Jahr 2015 abgeschlossen. Die architektonische Qualität des Projekts wurde im Rahmen des Tages der Architektur 2017 gewürdigt. Das Gebäude zeichnet sich durch eine präzise Auseinandersetzung mit der Topografie, eine klare innere Struktur und die gelungene Verbindung von funktionaler Organisation und hoher Wohnqualität aus.